С 2016 года вышел в свет Федеральный Закон 122-ФЗ, какой аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Теперь данные о владельце недвижимости хранятся в базе ЕГРН, какая находится в ведении Росреестра.
Особенности ЕГРН
Подобные изменения предоставили возможность собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это обеспечивает быструю выдачу и исправление данных, а также страхует владельцев от афер с недвижимостью.
Для засвидетельствования права владения жилым помещением вы можете получить выписку из базы ЕГРН, каковая предоставляется владельцу в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую иль судебную инстанцию, кадастровый иль жилищный орган, управляющую компанию либо при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк вы можете получить через сайт Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Вместе с тем это сопровождается бюрократической волокитой, вследствие чего иногда лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, которая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Особого внимания заслуживает кадастровая информация. Как правило, это технические сведения о недвижимости и его стоимость на данное время, определённая на основе государственной оценки. Каждой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем портале обеспечивает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки нужны для получения актуальной информации о недвижимости, какая может быть использована в 2-х целях:
- Коммерция. Для исполнения тех или других операций с квартирой либо коттеджем всегда нужно знать кадастровую стоимость, на основе которой уже определяется рыночная цена продажи либо аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для удержания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут использоваться в судебных делах.
На сервисе нужно ввести кадастровый номер либо адрес, и тут же будет выдана информация:
- расположение имущества,
- описание объекта,
- вид постройки,
- цена,
- число постановки на кадастровый учет.
Кроме общих сведений, на странице объекта возможно заказать выписку из ЕГРН, которая будет передана владельцу (либо нотариусу) после 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
