Чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не обрести массу проблем, стоит придерживаться нескольких правил, какие дадут возможность снизить риски.
Первое - не выгадывать на юридическом сопровождении. В особенности если жилой комплекс еще строится. Сэкономленные деньги могут быть заманчивым вариантом, но гарантированная юридическая защита от возможных ущербов в будущем принесет больше пользы. До и после покупки должно быть качественное юридическое сопровождение.
Второе - не нужно доверять исключительно популярности застройщика. Все заключенные документы должны быть юридически грамотно составлены и корректны. Как раз в этом должен помочь юрист, не просто консультант по недвижимости. Необходимо проверить недостаток двусторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - проверять цены и оценивать состояние рынка, чтобы понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет огромное значение - отдельные современные застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За приобретение квартиры в них придется отдать больше, чем за приобретение в обыкновенном панельном доме. Также необходимо убедиться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет осложнения.
На какие критерии смотреть?
Обычно обращают внимание на:
- Цену;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в интернете;
- Безопасность и благоустроенность района в целом;
- Стадия застройки;
- Класс новостройки;
- Возможные акции, бонусы, скидки.
Стоит определиться с самыми значимыми критериями, затем составить перечень из подходящих под них новостроек, например, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами необходимо перейти к изучению отзывов о фирме застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фото каких представлены в объявлениях, подчас могут оказаться несуществующими объектами.
На каком этапе лучше всего производить оплату?
С точки зрения экономии самый выгодный этап - рытье котлована. Инвестиция может помочь сберечь до пятидесяти процентов денежных средств. Но это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение квартиры незадолго до конца строительства корпуса. Это может выйти дороже, но потенциальные риски, связанные, скажем, с заморозкой строительства, уже окажутся меньше.
