Для многих людей, хотящих приобрести жилье, единственно возможный способ жить в своем доме взять ипотеку в одном из банков. Она позволит заполучить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что особенно выигрышно, когда увеличение цен на квартиры обгоняет темпы подъёма прибыли. Взять квартиру в ипотеку предлагают многие банковские учреждения для различных категорий клиентов, учреждая заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 этапов оформления квартиры в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске посодействует в поиске финансов для приобретения жилья. Основная деятельность агентства состоит в обеспечении кредитов на покупку недвижимости населению и покупку закладных у банков за счет государственных средств. Процедура оформления ипотеки протекает в несколько шагов.
Этап первый. Найти банк, предлагающий самые выигрышные условия договора.
Шаг второй. Собрать все необходимые документы.
Шаг третий. Подать заявление на ипотеку.
Этап четвертый. Начинать поиски квартиры, не оттягивая до получения согласия от банка. Срок действия решения, обычно, ограничивается и можно не успеть выбрать оптимально подходящий вариант недвижимости.
Шаг пятый. Составить и отдать в банк пакет документов на недвижимость.
После того, как кредит одобрен, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банка. После этого заемщик погашает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В принципе клиент получает государственный кредит.
Золотые правила ипотеки
Ипотечные агентства предоставляют кредитование на более гибких условиях, однако с достаточно жесткими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске предоставляется только на приобретение нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При оформлении ипотечного кредита надо знать несколько правил:
- занимать финансовые средства в той валюте, в какой получаете зарплату;
- максимум суммы помесячного платежа по кредиту не должен превышать пятидесяти процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше всего потихоньку, не надо сразу же покупать жилье огромного метража;
- внимательно изучать условия договора по ипотеке;
- приобретать квартиру по адекватной стоимости, чтобы в случае банкротства не продавать ее с убытком;
- ежемесячные платы не следует затягивать до последнего, лучше уплатить за пару дней до срока;
- не лишними окажутся запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не стоит соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, в случае если он долгосрочный;
- покупать жилье лучше в момент, когда тарифы на нее резко снижаются.
