Приобретение недвижимости - серьёзное событие для какой угодно семьи. Поэтому, решения о подобных сделках не делаются спонтанно, а долго и подробно анализируются. Не упускается из внимания ни один аспект, который касается будущего очага. В большинстве случаев для принятия решения, необходимо подробно обдумать его последствия. Например, очень много споров сосредотачивается вокруг вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости оказать предпочтение - первичному либо вторичному. Давайте рассмотрим нюансы обоих вариантов.
До недавней поры новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было приобрести, исключительно, за несколько лет до намечаемой сдачи. Спрос существенно превосходил предложение, и данный фактор создавал серьезные спекулятивные цепочки. Желание вкладывать в стабильное и высокодоходное направление нередко не обосновывалось потребностью покупки жилья для своих нужд. С одной стороны данная тенденция помогала активному развитию строительной индустрии, только с иной - конечные потребители определенно теряли интерес к "первичке" по причине долгосрочной перспективы получения заветных ключей. Именно поэтому, недвижимость на вторичном рынке выдерживала устойчивые позиции. Сегодня, с падением спекулятивного спроса ситуация изменилась. Передовые застройщики напрямую реализовывают квартиры, а сроки сдачи уменьшились во много раз. В некоторых случаях, потребители могут надеяться на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Множество скептиков приобретения квартиры в новострое фиксируют опасность невыполнения обязательств застройщиками, акцентируя внимание на серьезные бюрократические хитросплетения около права собственности на землю. Как бы то ни было подобные опасения сегодня легко развенчиваются. Прежде всего, все легитимированные новостройки Краснодара или любого другого региона России легко мониторятся в интернет сети. Потребитель может видеть целевое предназначение земельного участка, на котором возводится дом, отслеживать условия права собственности или длительной аренды земли, а также контролировать сопричастность тех либо иных хозяйственных структур к процессу строительства.
С другой стороны, приобретение недвижимости на вторичном рынке, может таить значительно больше юридических рисков при оформлении права собственности. Если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является совершенно "чистой", поскольку продается в первый раз, и не имеет какой либо скрытой предыстории, то жилплощадь, где рождались и умирали поколения владельцев, может "изумлять" даже опытных законников.
